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农村宅基地确权后,可以租给城里人吗?

2018年06月26日 13:57点击量:2232

大家知道农村土地确权之后,流转就更加方便了,农民可以把土地的经营权流转出去,同时保留承包权。那么有人就问了,那宅基地确权之后,可以租给城里人吗?

1、宅基地确权后宅基地可以用来干什么?

我们知道,宅基地确权和承包地确权一样,是今后盘活农村宅基地资产促进农村发展的一个基础。比如宅基地抵押贷款、宅基地入市等。

2、宅基地入市发展得怎么样了?

从2018年的中央一号文件来看,国家是提倡施行“宅基地三权分置”的,并且鼓励各地方“适度放活农村宅基地的使用权”。

如果这项政策实施开来,那么农村宅基地在完成确权之后,是可以将自家宅基地以“出租”的方式流转给城里人的。

但是能够进行这一操作的前提是:你们当地有正式发文实施宅基地入市流转的相关政策了吗?

因为目前该政策还是处于“逐步扩大试点阶段”,也就是说今年会有更多的地区参与到试点中来。你在把宅基地和农房租出去之前最好先去当地的土管局或者人民政府咨询清楚以免因违反政策和法律而受到处分。

不过对于试点地区,将宅基地租赁给城里人也有一些条件限制,比如只能用来居住或者发展休闲农业搞家庭农场(属于家庭农场的用地优惠政策之一),像那些想去乡下租地建别墅或开商业性娱乐会所是不允许的。

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